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?深圳市住房和建设局关于做好2019年今冬明春物业管理安全防范工作的通知

来源:?深圳市住房和建设局发布时间:2019-12-09 15:23:09 阅读次数:1304

各区(新区)住房和建设局,市物业管理行业奥门永利402com,各物业服务企业:

  根据《广东省消防安全委员会关于印发<2019年广东省今冬明春火灾防控工作方案>的通知》《市爱卫会关于开展2019年今冬明春以灭鼠灭蚊为重点的爱国卫生统一行动的通知》《深圳市住房和建设局转发市安委办关于加强电动自行车消防安全管理工作的通知》等文件,请各区(新区)住建部门督促各物业服务企业严格落实今冬明春物业管理安全防范工作要求,全力保障物业管理区域内的安全和平稳。现就有关工作要求如下:

  一、认清严峻形势,切实加强安全生产督查及自查工作

  今冬明春是安全事故易发、多发、频发时期,请各区(新区)住建部门督促物业服务企业保持高度警惕,始终绷紧安全生产这根弦,重点针对物业行业安全生产领域存在的问题,严查严控风险隐患,全力抓好安全生产各项工作,坚决防范和遏制重特大事故发生。

  (一)配合做好火灾防控工作

  各区住建部门应督促物业服务企业按照《深圳市住房和建设局关于配合做好我市2019年物业管理区域消防安全工作的通知》要求,着重配合消防救援部门开展以下工作:消防设施设备有效性检查,特别是老旧住宅小区相关设施的完好性有效性检查;电气火灾防范的巡查;消防通道通畅性检查;电动自行车停放及充电场所的安全巡查;节日烟花爆竹燃放及日常焚香烧纸活动火灾隐患排查。

  (二)督促做好有限空间管理工作

  各区住建部门应督促物业服务企业按照《深圳市住房和建设局关于转发有限空间作业安全专项整治工作方案和水污染治理决战年工作方案全面推进2019年有限空间作业安全专项整治工作的通知》着重开展物业管理区域有限空间辨识和检查工作,特别是做好绿化带、建筑角落等易忽视区域有限空间的安全性检查工作,发现井盖和井篦破损的,及时维修或更换,来不及维修或更换的,应严格做好警示围挡工作;健全专项作业安全管理制度,完善有限空间台账,做好警示标识工作;完备通风、检测、防护等安全设备,规范有限空间作业程序和现场警示围挡管理,强化和规范应急救援工作。

  (三)协助做好新能源汽车充电设施排查工作

  各区住建部门应根据《深圳市住房和建设局关于配合做好2019年新能源汽车充电行业安全风险防范工作的通知》的要求,配合发改部门做好住宅类停车场新能源汽车充电设施设备的安全监管工作。物业服务企业要督促充电设施运营单位完善设施管理台账、履行安全巡查和设备保养维护,并要求运营单位做到“安全检查不到位不复工、设施设备维护检修不到位不生产”。

  (四)强化“四害”防治及卫生治理工作

  各区住建部门应督促物业服务企业配合(环境)卫生建康部门做好“四害”消杀工作,重点关注室内的楼梯、地下室、地下管网、沙井、山洞、树洞等处,并做好住宅物业小区的环境卫生治理工作,特别是落实小区内卫生死角的卫生整治。

  (五)落实高空坠物隐患“回头看”工作

  请各区住建部门结合《深圳市住房和建设局关于做好高空坠物隐患“回头看”工作的通知》,督促相关单位落实高空坠物隐患整改治理,提醒业主及住户做好自有房屋部分门窗安全性检查和阳台、窗台边缘摆放物品的清理工作,并持续做好防范高空坠物宣传警示工作。

  二、提高安全意识,全面落实安全生产宣传及培训工作

  (一)开展多样化安全宣传,确保安全知识广泛传播

  各物业服务企业应结合物业管理区域内的实际情况,开展相应的安全知识宣传工作。如充分利用小区单元门及出入口宣传栏张贴安全温馨提示及安全宣传海报;在闭路电视播放安全宣传短视频;上门给住户发放安全知识宣传手册;组织小区居民参加“安全知识进万家”讲座等,提醒业主及住户安全用气、用电,杜绝高空抛物、文明饲养宠物,防止火灾、触电,确保安全知识的普及面。

  (二)强化安全培训及演练,确保安全意识全面提高

  各物业服务企业应在节假日前针对物业项目管理人员、服务人员及相关技术人员举行一次安全培训,确保公司各岗位作业流程正规,作业工具配置到位,应急响应准确及时。同时,邀请业主及住户集中开展一次应急事件警示教育和疏散逃生演练,全面提高自防自救能力和安全意识。

  特此通知。

深圳市住房和建设局

2019年12月1日

  (联系人:宋杰,联系电话:83785078)

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